Durch den Bau im Passivhaus-Standard werden die späteren Kosten für die Beheizung nachhaltig gesenkt. Das Bauen als Baugruppe - ohne Mitwirkung eines Bauträgers - senkt die Kosten eines solchen Bauvorhabens deutlich. Bei Bauträgermodellen entwickelt dieser das Projekt, nimmt bei seiner Bank eine Baufinanzierung auf, verkauft dann die fertigen Wohnungen und trägt somit das Risiko der Planung, des Baus und des Verkaufs. Dies läßt sich der Bauträger durch eine entsprechenden Aufschlag auf den Verkaufspreis bezahlen. Durch Ausschaltung des Bauträgers lassen sich ca. 200-250 €/m² einsparen. Wir wollen nicht verschweigen, dass dieser Kostenvorteil von der Gruppe durch die Übernahme eines größeren Risikos während der Bauzeit erkauft wird. Dieses Risiko wird allerdings auch durch eine stärke Mitbestimmung in allen Prozessen, durch eine gute Planung und durch eine professionelle Betreuung der Gruppe über den gesamten Prozeß bis zur Fertigstellung kompensiert. So wird also vor während und nach dem Bau immer wieder - verglichen mit einen konventionellen Bauprojekt - Geld gespart.

Links

» Leitfaden für Baugemeinschaften [SenStadt Berlin]